24 b Rue des Longrais, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue des Longrais, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°24 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue des Longrais, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viennais à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue des Longrais
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue des Longrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue des Longrais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 b Rue des Longrais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue des Longrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue des Longrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue des Longrais dans son marché local
Prix du 24 b Rue des Longrais par rapport à la voie
Sur Rue des Longrais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 24 b Rue des Longrais se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue des Longrais par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue des Longrais se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 20.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue des Longrais à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue des Longrais est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
