9 Rue des Poiriers, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², supérieur de 21.96 % à celui du n°10 a et de n°10 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Poiriers, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viennais à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Poiriers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Poiriers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Poiriers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue des Poiriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 9 Rue des Poiriers se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Poiriers par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Poiriers se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 20.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Poiriers à La Chapelle-des-Fougeretz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Poiriers est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à La Chapelle-des-Fougeretz, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 9.33 % sur 1 an et baissé de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 444 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 201 €/m² sur la période récente.
