4 Impasse des Charmilles, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 603 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Charmilles, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Fresnais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnais Gare à 110 mètres
- - La Fresnais à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Charmilles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Charmilles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Charmilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 4 Impasse des Charmilles se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Charmilles par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Charmilles se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de La Fresnais et 5.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Charmilles à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Charmilles est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fresnais a augmenté de 38.03 % sur 1 an et augmenté de 87.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
