2 Impasse des Guimondais, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Guimondais, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Impasse des Guimondais, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier La Fresnais.
2 niveaux - 6 logements - 390 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Masse à 141 mètres
- - La Fresnais à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Guimondais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Guimondais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Guimondais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Guimondais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Guimondais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Guimondais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Guimondais dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Guimondais par rapport à la voie
Sur Impasse des Guimondais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Impasse des Guimondais se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Guimondais par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Guimondais se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de La Fresnais et 4.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Fresnais a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 414 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
