10 Impasse du Bief Briand, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse du Bief Briand, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse du Bief Briand, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Fresnais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnais Gare à 277 mètres
- - La Fresnais à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 94 mètres
Ventes au 10 Impasse du Bief Briand
Une vente a été recensée au 10 Impasse du Bief Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse du Bief Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse du Bief Briand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Bief Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse du Bief Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse du Bief Briand dans son marché local
Prix du 10 Impasse du Bief Briand par rapport à la voie
Sur Impasse du Bief Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 10 Impasse du Bief Briand se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse du Bief Briand par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse du Bief Briand se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de La Fresnais et 18.94 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse du Bief Briand à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse du Bief Briand est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fresnais a augmenté de 38.03 % sur 1 an et augmenté de 87.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
