21 bis Rue de la Masse, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Masse, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°30 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Masse, 35111 La Fresnais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Masse à 19 mètres
- - La Fresnais à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Masse
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue de la Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue de la Masse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Masse dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Masse par rapport à la voie
Sur Rue de la Masse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 21 bis Rue de la Masse se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Masse par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Rue de la Masse se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de La Fresnais et 13.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Masse à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Masse est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Fresnais a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 414 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
