23 Rue du Trochet, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Trochet, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°16 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 23 Rue du Trochet, 35111 La Fresnais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Fresnais.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnais Gare à 408 mètres
- - La Fresnais à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 167 mètres
Ventes au 23 Rue du Trochet
Les 2 ventes au 23 Rue du Trochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Trochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Trochet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Trochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Trochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Trochet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Trochet par rapport à la voie
Sur Rue du Trochet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 23 Rue du Trochet se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Trochet par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des maisons atteint 2 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Trochet se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de La Fresnais et -10.27 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Fresnais a baissé de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 707 €/m² au premier semestre 2020 à 2 414 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
