2 bis Impasse du Haut Gue, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du Haut Gue, affiche un prix moyen de 3 101 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse du Haut Gue, 35350 La Gouesnière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Haut Gue
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Haut Gue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du Haut Gue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du Haut Gue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Haut Gue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du Haut Gue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du Haut Gue dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du Haut Gue par rapport à la voie
Sur Impasse du Haut Gue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 bis Impasse du Haut Gue se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du Haut Gue par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Haut Gue se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 12.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse du Haut Gue à La Gouesnière
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse du Haut Gue est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à La Gouesnière, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gouesnière a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 32.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 892 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 017 €/m² sur la période récente.
