5 Place Joseph Pecro, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Place Joseph Pecro, affiche un prix moyen de 3 195 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Joseph Pecro, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Gouesnière.
1 niveau - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place Joseph Pecro
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place Joseph Pecro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Joseph Pecro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Joseph Pecro, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Joseph Pecro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Joseph Pecro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Joseph Pecro dans son marché local
Prix du 5 Place Joseph Pecro par rapport à la voie
Sur Place Joseph Pecro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 5 Place Joseph Pecro se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Joseph Pecro par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des appartements atteint 3 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Joseph Pecro se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 16.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Joseph Pecro à La Gouesnière
Le loyer moyen estimé au 5 Place Joseph Pecro est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à La Gouesnière, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gouesnière a augmenté de 7.39 % sur 1 an et augmenté de 33.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 892 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 017 €/m² sur la période récente.
