1 Rue d'Aleth, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Aleth, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Aleth, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier La Gouesnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 503 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Aleth
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Aleth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Aleth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Aleth, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aleth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Aleth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Aleth dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Aleth par rapport à la voie
Sur Rue d'Aleth, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 1 Rue d'Aleth se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Aleth par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Aleth se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 16.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Aleth à La Gouesnière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Aleth est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à La Gouesnière, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gouesnière a augmenté de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 32.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 892 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 017 €/m² sur la période récente.
