16 Rue d'Aleth, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Aleth, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Aleth, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier La Gouesnière.
1 niveau - 551 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Aleth
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Aleth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Aleth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Aleth, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aleth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Aleth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Aleth dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Aleth par rapport à la voie
Sur Rue d'Aleth, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 16 Rue d'Aleth se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Aleth par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des maisons atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue d'Aleth se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 36.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Aleth à La Gouesnière
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Aleth est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gouesnière, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gouesnière a baissé de 7.06 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
