4 Rue du Lavoir, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 4 Rue du Lavoir, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Gouesnière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lavoir, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lavoir dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lavoir par rapport à la voie
Sur Rue du Lavoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 4 Rue du Lavoir se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lavoir par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des maisons atteint 3 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Lavoir se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 32.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gouesnière a baissé de 7.06 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
