8 bis Rue du Marche, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Marche, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Marche, 35350 La Gouesnière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Bois Renou à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Marche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Marche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Marche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Marche dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Marche par rapport à la voie
Sur Rue du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 8 bis Rue du Marche se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Marche par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des appartements atteint 3 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Marche se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de La Gouesnière et 16.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Marche à La Gouesnière
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Marche est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à La Gouesnière, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Gouesnière a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 32.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 892 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 021 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 017 €/m² sur la période récente.
