2 a Rue Raphaël de Folligné, 35350 La Gouesnière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Raphaël de Folligné, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Raphaël de Folligné, 35350 La Gouesnière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1810, situé dans le quartier La Gouesnière.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gouesnière Centre à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Tilleuls à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Raphaël de Folligné
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Raphaël de Folligné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Raphaël de Folligné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Raphaël de Folligné, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Raphaël de Folligné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Raphaël de Folligné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Raphaël de Folligné dans son marché local
Prix du 2 a Rue Raphaël de Folligné par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël de Folligné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 2 a Rue Raphaël de Folligné se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Raphaël de Folligné par rapport à La Gouesnière et à Ille-et-Vilaine
À La Gouesnière, le prix moyen des maisons atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Raphaël de Folligné se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de La Gouesnière et 42.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Raphaël de Folligné à La Gouesnière
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Raphaël de Folligné est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Gouesnière, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Gouesnière a baissé de 7.25 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
