12 Avenue du Général Leclerc, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°23 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Avenue du Général Leclerc, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 527 mètres
Ventes au 12 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Général Leclerc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 12 Avenue du Général Leclerc se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Général Leclerc se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -25.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
