2 bis Faubourg d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Faubourg d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 057 €/m², inférieur de 15.91 % à celui du n°2 ter et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Faubourg d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 320 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Faubourg d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Faubourg d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Faubourg d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Faubourg d’Anjou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Faubourg d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Faubourg d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Faubourg d’Anjou dans son marché local
Prix du 2 bis Faubourg d’Anjou par rapport à la voie
Sur Faubourg d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 057 €/m², le 2 bis Faubourg d’Anjou se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Faubourg d’Anjou par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Faubourg d’Anjou se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 61.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Faubourg d’Anjou à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Faubourg d’Anjou est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
