39 bis Faubourg d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 bis Faubourg d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Faubourg d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 422 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Faubourg d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Faubourg d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Faubourg d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Faubourg d’Anjou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Faubourg d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Faubourg d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Faubourg d’Anjou dans son marché local
Prix du 39 bis Faubourg d’Anjou par rapport à la voie
Sur Faubourg d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 39 bis Faubourg d’Anjou se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Faubourg d’Anjou par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Faubourg d’Anjou se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 54.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Faubourg d’Anjou à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 39 bis Faubourg d’Anjou est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
