1 Faubourg de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Faubourg de Nantes, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Faubourg de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 305 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 43 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 137 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Faubourg de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Faubourg de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Faubourg de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Faubourg de Nantes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Faubourg de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Faubourg de Nantes dans son marché local
Prix du 1 Faubourg de Nantes par rapport à la voie
Sur Faubourg de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 1 Faubourg de Nantes se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Faubourg de Nantes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Faubourg de Nantes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 60.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Faubourg de Nantes à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Faubourg de Nantes est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
