23 Faubourg de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Faubourg de Nantes, affiche un prix moyen de 1 097 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Faubourg de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Le Po à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 241 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 377 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Faubourg de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Faubourg de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Faubourg de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Faubourg de Nantes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Faubourg de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Faubourg de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Faubourg de Nantes dans son marché local
Prix du 23 Faubourg de Nantes par rapport à la voie
Sur Faubourg de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 097 €/m², le 23 Faubourg de Nantes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Faubourg de Nantes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Faubourg de Nantes se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 60.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Faubourg de Nantes à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 23 Faubourg de Nantes est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
