26 Faubourg de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Faubourg de Nantes, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°26 ter.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Faubourg de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 2163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Le Po à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 299 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 566 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Faubourg de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Faubourg de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Faubourg de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Faubourg de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Faubourg de Nantes dans son marché local
Prix du 26 Faubourg de Nantes par rapport à la voie
Sur Faubourg de Nantes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 26 Faubourg de Nantes se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Faubourg de Nantes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Faubourg de Nantes se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -4.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Faubourg de Nantes à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 26 Faubourg de Nantes est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
