22 Faubourg de Vitré, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Faubourg de Vitré, affiche un prix moyen de 949 €/m², identique à celui du n°25 ter et de n°23.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Faubourg de Vitré, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Faubo à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 502 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 686 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Faubourg de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Faubourg de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Faubourg de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Faubourg de Vitré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Faubourg de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Faubourg de Vitré dans son marché local
Prix du 22 Faubourg de Vitré par rapport à la voie
Sur Faubourg de Vitré, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 22 Faubourg de Vitré se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Faubourg de Vitré par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Faubourg de Vitré se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 65.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Faubourg de Vitré à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 Faubourg de Vitré est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
