7 Faubourg de Vitré, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Faubourg de Vitré, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Faubourg de Vitré, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Faubo à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Faubourg de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Faubourg de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Faubourg de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Faubourg de Vitré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Faubourg de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Faubourg de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Faubourg de Vitré dans son marché local
Prix du 7 Faubourg de Vitré par rapport à la voie
Sur Faubourg de Vitré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 7 Faubourg de Vitré se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Faubourg de Vitré par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Faubourg de Vitré se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -36.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Faubourg de Vitré à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 Faubourg de Vitré est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
