2 Impasse de l’Harmonie, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Harmonie, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l’Harmonie, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 172 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 433 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Harmonie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Harmonie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Harmonie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Harmonie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Harmonie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Harmonie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Harmonie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Harmonie par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Harmonie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 2 Impasse de l’Harmonie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Harmonie par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Harmonie se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 54.12 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l’Harmonie à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l’Harmonie est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
