5 Passage des crocanes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Passage des crocanes, affiche un prix moyen de 1 176 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage des crocanes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 392 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 180 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 76 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage des crocanes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage des crocanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage des crocanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage des crocanes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage des crocanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage des crocanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage des crocanes dans son marché local
Prix du 5 Passage des crocanes par rapport à la voie
Sur Passage des crocanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 5 Passage des crocanes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage des crocanes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage des crocanes se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 57.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage des crocanes à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 5 Passage des crocanes est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
