Passage des crocanes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage des crocanes, 35130 La Guerche-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 1 172 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage des crocanes dans son marché local
Prix Passage des crocanes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements Passage des crocanes se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 57.32 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage des crocanes à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé Passage des crocanes est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage des crocanes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 414 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage des crocanes
Adresses Passage des crocanes
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage des crocanes, classées par tranches de numéros.
