7 Place du Champ de Foire, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place du Champ de Foire, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 324 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 205 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Champ de Foire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Place du Champ de Foire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 7 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 7 Place du Champ de Foire se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Champ de Foire par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place du Champ de Foire se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 61.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place du Champ de Foire à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 7 Place du Champ de Foire est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
