8 Rue Clémenceau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°5 bis et du 2.02 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue Clémenceau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 480 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 598 mètres
Ventes au 8 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 8 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 8 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 8 Rue Clémenceau se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clémenceau par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Clémenceau se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -28.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
