Rue Clémenceau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Clémenceau, 35130 La Guerche-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 937 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Clémenceau dans son marché local
Prix Rue Clémenceau par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Clémenceau se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 65.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Clémenceau à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé Rue Clémenceau est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Clémenceau
Les ventes enregistrées Rue Clémenceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Clémenceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Faubo à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 590 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Clémenceau
Adresses Rue Clémenceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Clémenceau, classées par tranches de numéros.
