104 Rue des 3 Prairies, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des 3 Prairies, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°105 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°119.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 104 Rue des 3 Prairies, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 348 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 170 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 274 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue des 3 Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue des 3 Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue des 3 Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue des 3 Prairies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue des 3 Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue des 3 Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des 3 Prairies dans son marché local
Prix du 104 Rue des 3 Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 104 Rue des 3 Prairies se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des 3 Prairies par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue des 3 Prairies se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -6.1 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
