86 Rue des 3 Prairies, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des 3 Prairies, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°68 et de n°105.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 86 Rue des 3 Prairies, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 338 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 260 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue des 3 Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue des 3 Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des 3 Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des 3 Prairies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des 3 Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des 3 Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des 3 Prairies dans son marché local
Prix du 86 Rue des 3 Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Prairies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 86 Rue des 3 Prairies se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des 3 Prairies par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue des 3 Prairies se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -5.13 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
