16 Rue des Sablonnières, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Sablonnières, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Sablonnières, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 432 m² au sol - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Faubo à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Sablonnières
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Sablonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Sablonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Sablonnières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sablonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Sablonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Sablonnières dans son marché local
Prix du 16 Rue des Sablonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablonnières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 16 Rue des Sablonnières se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Sablonnières par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Sablonnières se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -18.88 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Sablonnières à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Sablonnières est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
