1 ter Rue du 8 Mai, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du 8 Mai, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 4.78 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du 8 Mai, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 571 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 4 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du 8 Mai
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du 8 Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du 8 Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du 8 Mai, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du 8 Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du 8 Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du 8 Mai dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du 8 Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 1 ter Rue du 8 Mai se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du 8 Mai par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du 8 Mai se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 60.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du 8 Mai à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du 8 Mai est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
