2 Rue du Docteur Vallée, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Vallée, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², supérieur de 30.09 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue du Docteur Vallée, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Le Po à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 214 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 153 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 260 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 260 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Vallée
Les 2 ventes au 2 Rue du Docteur Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Vallée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Vallée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Vallée par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue du Docteur Vallée se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Vallée par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur Vallée se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -12.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
