10 Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 962 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 146 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 310 mètres
Ventes au 10 Rue Duguesclin
Une vente a été recensée au 10 Rue Duguesclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Duguesclin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 10 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 10 Rue Duguesclin se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Duguesclin par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Duguesclin se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 64.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Duguesclin à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Duguesclin est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
