12 Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°13 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 12 Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 431 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duguesclin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 12 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 12 Rue Duguesclin se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duguesclin par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Duguesclin se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -21.52 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
