22 Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°19 et de n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue Duguesclin, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 474 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 291 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 367 mètres
Ventes au 22 Rue Duguesclin
Les 2 ventes au 22 Rue Duguesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Duguesclin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 22 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 22 Rue Duguesclin se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Duguesclin par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Duguesclin se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
