2 Rue Henri Platier, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Platier, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°10 et de n°10 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Platier, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 323 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 54 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 128 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Platier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Platier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Platier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Platier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Platier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Platier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Platier dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Platier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Platier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 2 Rue Henri Platier se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Platier par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Platier se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 60.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Platier à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Platier est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
