3 bis Rue Jean Marie de la Mennais, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 464 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 51 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie de la Mennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 55.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Jean Marie de la Mennais est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
