8 bis Rue Joffre, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Joffre, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 17.74 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 8 bis Rue Joffre, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 224 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 347 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Joffre dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 8 bis Rue Joffre se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Joffre par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Joffre se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -16.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
