2 Rue Marie Curie, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marie Curie, affiche un prix moyen de 1 431 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marie Curie, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 28 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche / Champ De Foire à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 220 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 136 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marie Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Rue Marie Curie se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marie Curie par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marie Curie se situe 28.69 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 47.89 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marie Curie à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marie Curie est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
