16 bis Rue Neuve, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 972 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°16 et de n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Neuve, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 191 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Neuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 972 €/m², le 16 bis Rue Neuve se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Neuve par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Neuve se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 64.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Neuve à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Neuve est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
