2 Rue Notre Dame, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 376 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 141 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 60.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
