4 Allée de Lartière, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Lartière, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de Lartière, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31 parkings - 705 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Perdriotais à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 669 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 597 mètres
Ventes au 4 Allée de Lartière
Les 3 ventes au 4 Allée de Lartière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Lartière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Lartière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Lartière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Lartière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Lartière dans son marché local
Prix du 4 Allée de Lartière par rapport à la voie
Sur Allée de Lartière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 4 Allée de Lartière se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Lartière par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée de Lartière se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de La Mézière et 30.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de Lartière à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de Lartière est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
