11 Passage du Verger, 35520 La Mézière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Verger, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Verger, 35520 La Mézière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Mézière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 212 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Texue à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Germaine Tillion à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques-Yves Cousteau à 310 mètres
- - Ecole primaire privée St Martin à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Verger, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Verger dans son marché local
Prix du 11 Passage du Verger par rapport à la voie
Sur Passage du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 11 Passage du Verger se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Verger par rapport à La Mézière et à Ille-et-Vilaine
À La Mézière, le prix moyen des appartements atteint 3 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Verger se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de La Mézière et 12.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Verger à La Mézière
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Verger est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à La Mézière, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Mézière a augmenté de 13.17 % sur 1 an et augmenté de 13.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 963 €/m² sur la période récente.
