2 Avenue du Grognet, 35780 La Richardais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Grognet, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 17.84 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Grognet, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier La Richardais.
3 niveaux - 4 logements - 332 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine Launay à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Grognet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Grognet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Grognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Grognet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Grognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Grognet dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Grognet par rapport à la voie
Sur Avenue du Grognet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 Avenue du Grognet se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Grognet par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Grognet se situe 30.69 % en dessous de la moyenne de La Richardais et -15.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Richardais a baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 8.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 725 €/m² au premier semestre 2020 à 4 586 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 2 Avenue du Grognet à La Richardais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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