3 Impasse du Suet, 35780 La Richardais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Suet, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Suet, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Richardais à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine Launay à 303 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Suet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Suet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Suet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Suet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Suet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Suet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Suet dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Suet par rapport à la voie
Sur Impasse du Suet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 3 Impasse du Suet se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Suet par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des appartements atteint 4 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Suet se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de La Richardais et 6.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Suet à La Richardais
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Suet est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à La Richardais, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Richardais a augmenté de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 18.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 400 € au 3 Impasse du Suet à La Richardais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 343 € si le professionnel les prend en charge.
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