2 Rue des Roitelets, 35780 La Richardais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roitelets, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roitelets, 35780 La Richardais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Richardais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 1201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0071 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gougeonnais à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Antoine Launay à 1072 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Bréhault à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roitelets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roitelets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roitelets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roitelets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roitelets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roitelets par rapport à la voie
Sur Rue des Roitelets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 2 Rue des Roitelets se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roitelets par rapport à La Richardais et à Ille-et-Vilaine
À La Richardais, le prix moyen des appartements atteint 4 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roitelets se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de La Richardais et 46.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roitelets à La Richardais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roitelets est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à La Richardais, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Richardais a augmenté de 10.96 % sur 1 an et augmenté de 18.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 069 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 883 €/m² sur la période récente.
