2 Cour du Chapelier, 35890 Laillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cour du Chapelier, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Cour du Chapelier, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Laillé.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour du Chapelier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du Chapelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cour du Chapelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cour du Chapelier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Chapelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour du Chapelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour du Chapelier dans son marché local
Prix du 2 Cour du Chapelier par rapport à la voie
Sur Cour du Chapelier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 2 Cour du Chapelier se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour du Chapelier par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Cour du Chapelier se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de Laillé et -29.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laillé a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 050 € au 2 Cour du Chapelier à Laillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 501 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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