4 Rue d'Ouessant, 35890 Laillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue d'Ouessant, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Laillé.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Ouessant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Rue d'Ouessant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 4 Rue d'Ouessant se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Ouessant par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des maisons atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Ouessant se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Laillé et -14.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laillé a baissé de 8.35 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 024 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 812 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 4 Rue d'Ouessant à Laillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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