2 b Rue de Mandon, 35890 Laillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Mandon, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 a mais inférieur de 5.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Mandon, 35890 Laillé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Laillé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 312 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie-Curie à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Matisse à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Mandon
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Mandon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Mandon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Mandon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Mandon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Mandon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Mandon dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Mandon par rapport à la voie
Sur Rue de Mandon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 2 b Rue de Mandon se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Mandon par rapport à Laillé et à Ille-et-Vilaine
À Laillé, le prix moyen des appartements atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Mandon se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Laillé et 29.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Mandon à Laillé
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Mandon est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Laillé, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laillé a baissé de 28.29 % sur 1 an et baissé de 31.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 812 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 669 €/m² sur la période récente.
